Почему это важно
Указ затрагивает сразу несколько ключевых этапов строительного процесса — от подключения объектов к инженерным сетям до контроля качества работ и цифровизации документооборота. Изменения должны сократить административные процедуры для застройщиков, повысить прозрачность отрасли и усилить ответственность подрядчиков за качество строительства. Часть нововведений также направлена на снижение рисков для жителей многоквартирных домов и совершенствование системы регулирования строительного рынка.
Что произошло
- В Узбекистане утвердили ряд новых мер в сфере строительства и градостроительства. С 1 июля 2026 года подключение строительных объектов к инженерно-коммуникационным сетям будет осуществляться по принципу «одно заявление — одна оплата — все точки подключения».
- Документ также предусматривает цифровизацию строительной документации, новые требования к подрядчикам, ограничения на перепланировку старых многоквартирных домов и изменения порядка реализации строительных проектов.
Цифры и факты
- С 1 июля 2026 года строительные объекты будут подключаться к инженерно-коммуникационным сетям по принципу «одно заявление — одна оплата — все точки подключения».
- Информация о нагрузке сетей, доступных резервах и точках подключения будет интегрирована в систему «Цифровое правительство» в формате геоинформационной системы.
- Работы по интеграции данных в Ташкенте должны завершить до конца 2026 года, в остальных регионах — до конца 2027 года.
- После интеграции технические условия на подключение к сетям в населённых пунктах с оцифрованными генеральными планами будут выдаваться автоматически без участия человека.
- Исполнительная документация, которая ведётся в процессе строительства, будет переведена в цифровой формат без необходимости ведения бумажных версий.
- Подрядным организациям начнут начислять штрафные баллы в рейтинге, если выявленные Инспекцией дефекты многоквартирных домов не будут устранены в течение гарантийного срока.
- До 1 июля 2029 года подрядные и проектные организации освободят от уплаты таможенных пошлин при ввозе спецтехники, лабораторного оборудования и инструментов для обследования зданий, не производимых в Узбекистане.
- В многоквартирных домах со сроком эксплуатации более 50 лет будет запрещена перепланировка, за исключением работ по укреплению конструкций.
- При Министерстве строительства и ЖКХ создадут Республиканский центр экономических реформ и ценообразования в сфере градостроительства.
- Новый центр будет отвечать за ведение платформы «Национальный классификатор строительных ресурсов», цифровизацию системы ценообразования и мониторинг рынка строительных материалов.
- С 1 июля 2026 года для новых объектов отменяется практика одновременного выполнения проектных и строительно-монтажных работ.
- В экспериментальном порядке строительно-монтажные работы смогут выполняться на основе проекта, который подготавливается поэтапно.
- Новый порядок распространяется на объекты, финансируемые за счёт собственных средств предпринимателей и прямых иностранных инвестиций.
- На многоквартирные жилые дома действие экспериментального механизма распространяться не будет.
- Для объектов, финансируемых из бюджета, применение такого порядка будет возможно только на основании решений президента или Кабинета министров.
- Каждый этап строительно-монтажных работ должен будет начинаться после прохождения экспертизы проектно-сметной документации и регистрации в Инспекции в соответствии с утверждённым графиком.
Контекст
- Для строительных компаний часть процедур станет быстрее благодаря цифровизации и автоматизации подключения к инженерным сетям.
- Одновременно усиливается контроль за качеством работ, поскольку подрядчики будут нести дополнительные репутационные риски за неустранённые дефекты.
- Владельцы квартир в старых многоквартирных домах столкнутся с новыми ограничениями на перепланировку, а рынок строительства в целом перейдёт на более цифровую и формализованную модель работы.
