Почему это важно
- Это системное упорядочивание земельных отношений: аренда станет универсальной формой пользования, что усиливает рыночные механизмы и прозрачность;
- Устранение бессрочного или постоянного пользования земли — снижение риска неопределённости прав и юридических споров;
- Возможность построить на сельхозземлях объекты инфраструктуры (склады, сортировки, упаковка и т.д.) повысит добавленную стоимость продуктов прямо на месте, снизит логистические и издержки.
Что произошло
- В течение последних пяти лет почти 42 млн га земель внесены в кадастр из общей площади 45 млн га; сельхозугодья — свыше 26 млн га;
- Поручено вести отдельный учёт пустующих земель, вернувшихся к району, и передавать их на аукционы через систему, минимизирующую человеческий фактор;
- Введены институты субаренды и повторной аренды (переуступки аренды без возвращения земли государству);
- Разрешается строительство объектов сервисного характера на сельхозземлях: холодильные склады, пункты упаковки и сортировки, навесы, сооружения с водосберегающими технологиями, техника‑парки и другие вспомогательные объекты;
- Подписан указ о реализации этих мер; начата работа над изменениями в подзаконных актах.
Контекст
Закон от 9 октября 2024 года уже внёс правки в Земельный кодекс, законы о фермерстве и пастбищах, разрешив перенаём — передачу арендатором прав и обязанностей по аренде другому лицу. В 2024‑2025 годах уже введён порядок, по которому сельхозземли передаются в аренду через электронные онлайн‑аукционы, что увеличивает прозрачность. Эти изменения — часть более широкой земельной реформы: кадастр, учёт земель, цифровизация, борьба с неиспользованными землепользованиями.
