Почему это важно:
Жилищный рынок остаётся активным даже на фоне удешевления в столице. Это отражает внутреннюю миграцию, переток спроса в регионы и переориентацию инвесторов.
Что произошло:
- В первом полугодии продано 136,5 тыс. объектов жилья — на 10,6% больше, чем годом ранее.
- Лидеры по темпу роста продаж: Джизакская (29,9%), Навоийская (18,3%) и Сурхандарьинская (17,7%) области.
- Средняя цена на вторичное жильё по стране выросла на 1,8% за год.
- В Ташкенте вторичка подешевела на 4,8% за год, в том числе на 0,1% в июне.
- Новостройки в Ташкенте также теряют в цене — минус 1,8% за год.
- Сильнейшее годовое падение цен зафиксировано в районах Мирзо-Улугбек (-7,6%), Яшнобод (-7,3%) и Чиланзар (-6,9%).
- Аренда в столице подешевела на 2,6% за год, оставаясь стабильной в июне на уровне $8,1 за 1 кв. м.
Что говорят:
- Основное удешевление наблюдается на окраинах столицы — Учтепа, Сергели, Бектимир.
- В премиальных локациях аренда остаётся дорогой — Миробод, Шайхантахур, Яккасарай.
Контекст:
- В Джизакской области — самая высокая динамика цен на вторичное жильё за год (+11,7%), несмотря на падение в июне (-1,3%).
- В Сурхандарьинской, Каракалпакстане и Бухаре также значительный годовой рост: +10,9%, +9,3% и +6,3% соответственно.
- Стабильность в регионах может быть связана с миграцией, логистикой и новыми стройками.
