Почему это важно
Эффективность промышленных зон напрямую влияет на приток инвестиций и запуск новых производств. Новые механизмы позволяют дирекциям промзон активнее участвовать в развитии инфраструктуры и сервисов для резидентов. Урегулирование вопроса с недостроенными объектами снижает риски «заморозки» проектов и неиспользуемых активов.
Что произошло
- Кабинет министров утвердил новые меры по улучшению работы промышленных зон и ускорению реализации проектов в них.
- Временное положение о передаче недостроенных объектов будет действовать до принятия закона «О промышленных зонах».
- После лишения инвестора статуса участника недостроенные объекты переходят в собственность дирекции вместе с землей.
- Государственная регистрация лота проводится в течение двух недель, оценка стоимости — в течение одного месяца.
Цифры и факты
- Дирекции промзон могут участвовать в сервисных проектах на условиях долевого финансирования.
- Минимальный объем инвестиций в такой проект установлен на уровне $100 тыс.
- Долевое участие допускается только с согласия инициатора проекта.
- Земельные участки под проекты выделяются через онлайн-аукцион.
- Доля дирекции в уставном капитале компании не может превышать 49% и эквивалентна рыночной стоимости аренды участка.
- При неиспользовании соучредителями преимущественного права выкупа доля дирекции может быть приватизирована, как правило, в течение 3 лет.
Контекст
- Дирекции промышленных зон получают дополнительные инструменты для участия в развитии сервисных проектов и управления активами на своей территории.
- Возможность долевого участия и последующей приватизации создает гибкий механизм привлечения инвестиций.
- Временный порядок работы с недостроенными объектами формирует правовую основу для их вовлечения в хозяйственный оборот до принятия отдельного закона.
