Гарантии без наценки: Минстрой объяснил, как будет работать эскроу
Минстрой заявил, что запуск эскроу‑счетов (с 1 июля) не спровоцирует подорожание жилья. Система призвана повысить прозрачность и защитить дольщиков, подчеркнул пресс‑секретарь Усманов.
Почему это важно:
Реформа укрепит доверие к строительному рынку, упростит ипотеку и снизит риски недостроя без значительного влияния на цены.
Что произошло:
С 1 июля средства дольщиков переводятся на эскроу‑счета в банках и будут доступны застройщику только после сдачи объекта.
Застройщики смогут использовать проектные кредиты под более выгодные ставки, что компенсирует затраты .
Все договоры долевого участия будут нотариально заверены и зарегистрированы через платформу «Шаффоф курилиш», которая контролирует репутацию застройщика, ход работ и документацию.
Средства на эскроу‑счетах защищены от ареста и принудительной продажи — дольщик может перепродать долю, передать наследникам или использовать как залог.
Добровольный характер системы действует до конца 2025 года, обязательная регистрация — с 1 января 2026.
Контекст:
Схема эскроу уже действует с 2019 года в России — после её внедрения цены на жилищное строительство выросли на 15–25% за два года, но надёжность рынка существенно повысилась.
Эксперты предупреждают о возможном росте цен на 20–30%, но Минстрой считает, что проектное финансирование по выгодным ставкам нивелирует эти риски.
Центробанк Узбекистана намерен ввести регулирование BNPL-сервисов: обязать финансовые организации передавать данные по рассрочкам в кредитные бюро и раскрывать полную информацию о переплатах, заявил Ишметов на заседании Сената.
Citigroup планирует в ближайшее время открыть представительство в Ташкенте — об этом объявлено после встречи с Мининвестторгом. Обсуждены возможности сотрудничества в сфере инвестиций, экспорта и проектов ГЧП.
Европейский сервис Bolt готовит пилотный запуск в Узбекистане — обсуждается выход на рынок с такси, доставкой и прокатом самокатов. Ожидается, что тест пройдёт в одном из крупных городов.
В мае 2025 года деловая активность в регионах Узбекистана продолжила рост: увеличились налоговые и таможенные поступления, экспорт, объёмы кредитования и биржевых сделок. Зарегистрировано более 34 тыс. новых предприятий.
Сенат Олий Мажлиса одобрил отмену двойных таможенных пошлин на товары из стран без режима МБП и без сертификата происхождения. Срок перечисления платежей сокращён до 3 дней.
Фонд призывает срочно реформировать налоговое администрирование: обновить аудит, усилить инспекцию по крупным налогоплательщикам и устранить уязвимости, выявленные по методике TADAT.
