Почему это важно
Токенизация недвижимости становится инструментом привлечения капитала и повышения ликвидности традиционных активов. Решение Cardone Capital вывести на блокчейн портфель на 5 млрд долларов усиливает тренд перехода крупных игроков к цифровым форматам владения. При этом развитие сегмента по-прежнему ограничивается регуляторными барьерами и слабой вторичной торговлей.
Что произошло
- Американский инвестор в недвижимость Грант Кардон объявил о планах токенизировать портфель своей компании стоимостью 5 млрд долларов.
- Cardone Capital намерена перевести активы в формат токенов для предоставления инвесторам обеспечения и ликвидности на вторичных рынках.
- Компания заявила о стремлении занять лидирующие позиции в масштабной токенизации активов.
Цифры и факты
- Портфель Cardone Capital в сфере недвижимости оценивается в 5 млрд долларов и включает многоквартирные и коммерческие объекты в США.
- В июне компания приобрела 1000 BTC и заявила о намерении увеличивать баланс в рамках долгосрочной криптостратегии.
- Рынок токенизированной недвижимости пока остаётся небольшим.
- По прогнозу Deloitte, к 2035 году может быть токенизировано 4 трлн долларов недвижимости при среднегодовом росте около 27%.
- В отчёте EY указывается, что развитие сегмента сдерживается неравномерным регулированием и низкой ликвидностью на вторичных рынках.
Контекст
- Для инвесторов появляется возможность входа в недвижимость через токенизированные инструменты с потенциальной вторичной ликвидностью.
- Девелоперы и управляющие активами получают альтернативный способ монетизации портфелей и привлечения капитала.
- Однако масштабирование модели будет зависеть от регулирования и глубины рынка вторичной торговли.
