Почему это важно
Вопрос внедрения эскроу-счетов напрямую затрагивает рынок первичного жилья и интересы покупателей, участвующих в долевом строительстве. Распространение недостоверной информации о сроках запуска новых требований может повлиять на решения граждан о покупке недвижимости. Разъяснение правового статуса таких норм важно для снижения рисков как для дольщиков, так и для застройщиков.
Что произошло
- В соцсетях появилась информация о том, что обязательное требование использования эскроу-счетов при покупке жилья в Узбекистане вступило в силу.
- В Министерстве юстиции эти данные опровергли и заявили, что сообщения о введении такого требования с 1 января не имеют под собой правовой основы.
- Указ президента, изданный в начале 2025 года, предусматривал подготовку законопроекта о долевом строительстве, однако соответствующие нормы пока не введены.
Цифры и факты
- Указ президента о долевом строительстве был принят в начале 2025 года и предусматривал разработку отдельного законопроекта.
- Проект закона, регулирующего сферу долевого строительства, был опубликован Министерством юстиции в декабре 2025 года.
- Подготовка законопроекта должна была быть завершена до конца марта совместно с другими ведомствами.
Контекст
- Покупка квартир во вновь возводимых домах пока может осуществляться без обязательного использования эскроу-счетов.
- Окончательные условия и сроки внедрения системы будут зависеть от принятия соответствующих изменений в законодательство.
- До этого момента рынок продолжает работать по действующим правилам долевого строительства.
