Почему это важно
Рынок недвижимости остаётся одним из ключевых индикаторов экономической активности и доходов населения. Рост сделок и ипотечного кредитования показывает устойчивый спрос на жильё. Одновременно динамика цен и аренды отражает баланс между спросом и предложением. Для государства и бизнеса это сигнал о расширении рынка и необходимости контроля за его стабильностью.
Что произошло
- Центральный банк опубликовал анализ рынка недвижимости за IV квартал 2025 года.
- По итогам года зафиксирован рост числа сделок, ипотечного кредитования и объемов строительства.
- Также отмечены изменения в динамике цен и аренды.
Цифры и факты
- Общее количество сделок достигло 319,5 тыс, увеличившись на 15,8% за год.
- В IV квартале заключено 89,7 тыс сделок, что на 24,5% больше в годовом выражении.
- Наибольший рост зафиксирован в Бухарской области (+25,6%), Сырдарьинской (+23,1%) и Самаркандской (+19,2%).
- Объем ипотечных кредитов составил 21,2 трлн сумов, увеличившись на 29%.
- Доля ипотечных сделок достигла около 22% от общего числа операций, реальные доходы населения выросли на 9,2%.
- Введено 15,9 млн кв. м жилья, что на 7,2% больше, чем годом ранее, цены на первичное жильё снизились на 1,3% в сумах и выросли на 5,7% в долларах.
- На вторичном рынке цены выросли на 0,7% в сумах и на 7,9% в долларах.
- Арендные ставки выросли на 8,3% в долларах, при этом в сумах остались практически без изменений.
Контекст
- Для покупателей рост доходов и доступности ипотеки поддерживает возможность приобретения жилья.
- Девелоперы получают сигнал о сохранении спроса и расширении строительства, банковский сектор усиливает роль через ипотечное кредитование.
- При этом рост цен в валюте и стабильность в сумах показывают постепенную адаптацию рынка к валютным колебаниям и изменению модели ценообразования.
