Почему это важно
Июльский скачок продаж отражает восстановление активности после относительного спада. Значительные колебания цен показывают разнонаправленные тренды на рынке. Рост цен в регионах с высоким годовым приростом указывает на перспективные локации.
Ключевые факты
Лидеры роста цен в июле:
- Хорезм +5,5% (до $479);
- Сурхандарья +4,8% (до $478);
- Наманган +4,4% (до $522).
Снижение цен:
- Самарканд −2% (до $755);
- Джизак −0,9% (до $443).
Лидеры годового роста:
- Джизак +15%;
- Сурхандарья +14%;
- Хорезм +9,6%.
- Ташкент: $1 082 м² (+0,8% за месяц, −3,2% к прошлому году).
- Районы с падением цен: Мирзо-Улугбекский (−8,2%), Яшнабадский (−4,5%), Юнусабадский (−4,2%).
- Новостройки в столице: −0,9% в среднем; крупнейшее падение в Учтепинском (−8,8%) и Юнусабадском (−6,7%) районах.
Продажи по регионам:
- Сурхандарья +41%;
- Сырдарья +35,3%;
- Кашкадарья +33,7%;
- Ташкент +24,6%.
Контекст
Среднегодовой прирост цен на вторичное жильё по стране — 3,3%, что значительно ниже пиковых значений прошлых лет. Рынок остаётся чувствительным к ипотечным ставкам и сезонным колебаниям.
