Почему это важно
Долевое участие в строительстве для многих людей — это способ вложить крупную сумму в проект с ожиданием конкретного срока запуска, поэтому остановка работ и срыв дат превращаются в финансовый риск и неопределённость. Применение норм о защите прав потребителей в подобных спорах задаёт понятный ориентир для рынка: если становится очевидно, что объект не будет завершён вовремя, у покупателя есть законное основание отказаться от договора и требовать возврат денег.
Что произошло
- Комитет по конкуренции сообщил, что помог двум гражданам вернуть деньги, внесённые за долевое участие в строительстве торгового центра.
- После жалобы дольщиков ведомство выдало предписание застройщику вернуть всю уплаченную сумму, поскольку работы по объекту были приостановлены и деньги добровольно не вернули.
- Компания заявила, что выплатила средства в полном объёме.
Цифры и факты
- Два гражданина заключили с компанией Grand Comfort Building договор о долевом участии в строительстве торгового центра Rabad в 2023 году и внесли в общей сумме 267,2 млн сумов.
- По условиям проекта торговый центр должен был открыться в феврале 2025 года, однако строительные работы были приостановлены.
- В августе дольщики обратились к застройщику с просьбой аннулировать договор и вернуть деньги, но компания не произвела выплату.
- Ташкентское областное управление Комитета по конкуренции предписало вернуть заявителям всю сумму, что составило по 133,6 млн сумов каждому.
- В соответствии со статьей 19 закона «О защите прав потребителей», исполнитель обязан выполнить работу или оказать услугу в срок, а потребитель может отказаться от договора и потребовать возврата денег, если становится очевидно, что работа не будет выполнена вовремя.
Контекст
- Для застройщиков это повышает риск быстрых санкций и обязательств по возвратам, если сроки срываются и люди требуют расторжения договора.
- Для рынка в целом это сигнал, что задержки и невыполнение условий по объектам будут чаще получать формальную реакцию со стороны регулятора — в том числе с последующим переходом в судебные иски, если деньги не возвращают добровольно.
