Почему это важно
Механизм снижает барьер входа в ипотеку для педагогов с высокой квалификацией и длительным стажем. Частичное покрытие первоначального взноса уменьшает размер собственных накоплений, необходимых для покупки жилья. Одновременно государство закрепляет целевой характер использования средств и вводит контрольные ограничения.
Что произошло
- Правительство Узбекистана утвердило механизм государственной поддержки педагогов высшей квалификационной категории со стажем от 15 лет при покупке жилья в ипотеку.
- Учителям будет предоставляться субсидия на покрытие части первоначального взноса при покупке квартиры на первичном рынке в пределах региона постоянной регистрации.
- Заявление можно подать через центры государственных услуг или Единый портал, при этом документы дополнительно представлять не требуется — данные проверяются автоматически.
- Субсидия перечисляется через банк строго для внесения первоначального взноса.
Цифры и факты
- Размер субсидии составляет до 25% от суммы первоначального взноса по ипотечному кредитному договору.
- Поддержка предоставляется педагогам высшей квалификационной категории со стажем работы не менее 15 лет, имеющим положительную кредитную историю и не получавшим ранее ипотечные субсидии.
- Субсидия выделяется одной семье (супругам) только один раз.
- Жилье должно приобретаться на первичном рынке в пределах региона постоянной регистрации заявителя, жители Ташкента могут приобрести квартиру в Ташкентской области.
- Автоматическая проверка по социальным критериям проводится в течение двух рабочих дней, после чего заявителю направляется электронное уведомление с QR-кодом.
- После запроса банка Министерство экономики перечисляет средства в течение пяти дней.
- Если первоначальный взнос превышает размер субсидии, оставшуюся сумму оплачивает заявитель.
- Средства должны быть использованы в течение 30 дней, иначе они возвращаются в бюджет с начислением пени в размере 0,033% за каждый день просрочки.
- В случае расторжения ипотечного договора или продажи жилья субсидия подлежит полному возврату.
- Поддержка не предоставляется при выявлении нарушений, в том числе при предоставлении недостоверных данных, наличии отрицательной кредитной истории, получении ранее аналогичных субсидий, участии в других государственных программах или при исчерпании установленного лимита.
- Если нарушение выявлено комиссией или судом, субсидия аннулируется, а заявитель и банк уведомляются в течение трех дней.
Контекст
- Для педагогов с длительным стажем покупка жилья становится финансово доступнее за счет частичного покрытия первоначального взноса.
- Банки сохраняют право оформлять ипотеку по своим внутренним правилам, но получают понятный механизм взаимодействия с бюджетной платформой.
- Для государства это инструмент точечной поддержки кадров в сфере образования с жесткими условиями контроля и возвратности при нарушениях.
