Почему это важно
Введение эскроу-счетов снижает риски при сделках с недвижимостью и автомобилями. Механизм защищает покупателей от потери средств и повышает прозрачность расчетов. Усиление контроля со стороны нотариусов и регуляторов делает рынок более безопасным и структурированным.
Что произошло
- В Узбекистане с 1 апреля сделки с недвижимостью и автомобилями переведут на эскроу-счета.
- Расчёты между сторонами будут проводиться через специальные счета с перечислением средств продавцу только после нотариального удостоверения сделки.
- Нотариусы будут проверять наличие средств перед подтверждением договора.
- В случае их отсутствия или закрытия счета в удостоверении сделки может быть отказано.
Цифры и факты
- Положение распространяется на объекты недвижимости и транспортные средства категорий M, N, O и G.
- Требование касается автомобилей, произведённых не более 10 лет назад, а также специального автотранспорта.
- Средства по сделке перечисляются продавцу только после нотариального подтверждения.
- Проверка наличия средств осуществляется через автоматизированную систему.
- При участии нескольких продавцов информация по каждому предоставляется отдельно.
- Контроль за исполнением требований будут осуществлять Министерство юстиции и Центральный банк.
- За нарушения предусмотрена ответственность в соответствии с законодательством.
Контекст
- Для покупателей это означает дополнительную защиту средств до завершения сделки.
- Продавцы будут получать деньги только после официального подтверждения договора.
- Для рынка это переход к более прозрачной и контролируемой системе расчетов.
