Почему это важно
Снижение в крупнейшем сегменте рынка — индикатор охлаждения спроса. Ташкент задаёт тренд: падение цен в столице может повлиять на инвестиционную активность. Несмотря на месячный спад, годовая динамика остаётся положительной, что говорит о долгосрочной устойчивости рынка.
Что произошло
- сделки на рынке недвижимости в августе: –4,6% за месяц, но +13% за год;
- лидеры по числу сделок: Сырдарья, Хорезм, Сурхандарья;
- цены на вторичное жильё по стране: +1% за месяц, +4% за год;
- в Ташкенте: –2,3% за месяц, +0,2% за год;
- аренда в столице: в среднем $8 за кв.м, в районах Мирабад, Шайхантахур, Яккасарай — $10,3 за кв.м.
Контекст
- После активного роста в 2023–2024 годах рынок замедляется: повышение ставок по кредитам и рост цен на строительные материалы давят на спрос.
- Сегмент аренды остаётся стабильным, но дорогие районы столицы усиливают разрыв между центром и периферией.
- Эксперты отмечают, что к концу 2025 года рынок может показать разнонаправленную динамику: стабилизацию в регионах и давление на цены в Ташкенте.
