Nega bu muhim
Uy-joy bozoridagi faollikning keskin oshishi xaridorlar xulq-atvoridagi o‘zgarishlar va yangi hisob-kitob qoidalarining ta’sirini ko‘rsatadi. Bu narxlar, uy-joyning qulayligi va ko‘chmas mulkning investitsion jozibadorligiga bevosita ta’sir qiladi. Hududlar kesimidagi dinamika talab qayerda tezroq o‘sayotganini anglash imkonini beradi. Biznes va quruvchilar uchun bu savdo va qurilish strategiyasini qayta ko‘rib chiqish zarurligini anglatadi.
Nima bo‘ldi
- Iqtisodiy tadqiqotlar va islohotlar markazi 2026-yil mart oyi yakunlari bo‘yicha O‘zbekiston ko‘chmas mulk bozori sharhini taqdim etdi.
- Bozor faollikning keskin oshishi va bitimlar sonining tezlashgan o‘sishini namoyish etdi.
- Talabning muhim qismi aprel oyidan kuchga kirgan eskrou hisobvaraqlari orqali hisob-kitoblarga o‘tish bilan bog‘liq bo‘lishi mumkin, bu esa ayrim bitimlarning oldingi davrga ko‘chishiga sabab bo‘lgan.
Raqamlar va faktlar
- Mart oyida uy-joy realizatsiyasi hajmi 43,6 mingta bitimni tashkil etdi, bu avvalgi oyga nisbatan 47 foizga ko‘p.
- Yillik hisobda bitimlar soni ikki baravardan ko‘proqqa oshdi.
- Faollik barcha hududlarda qayd etildi, eng yuqori o‘sish Sirdaryo viloyatida — 64,6 foiz, Jizzaxda — 73,2 foiz va Namanganda — 63 foizni tashkil etdi.
- Andijon, Buxoro, Samarqand, Surxondaryo viloyatlari, Qoraqalpog‘iston, Toshkent viloyati va Toshkent shahrida o‘sish qariyb 40–50 foizni tashkil etdi.
- Toshkent shahri umumiy bitimlarning qariyb 34 foiziga to‘g‘ri keldi, poytaxtda savdo hajmi bir oyda 44 foizga oshib, taxminan 12,8 ming bitimga yetdi.
- Ikkilamchi uy-joy bozorida narxlar bir oyda 0,4 foizga, yillik hisobda esa 10 foizga oshdi.
- Eng yuqori o‘sish Sirdaryoda — 22 foiz, Samarqandda — 18,7 foiz va Andijonda — 17,6 foizni tashkil etdi.
- Toshkentda ikkilamchi uy-joy narxlari yillik hisobda 5 foizga oshdi, eng sezilarli o‘sish Mirobod — 7,3 foiz, Mirzo Ulug‘bek — 7,2 foiz va Chilonzor — 6,9 foiz tumanlarida qayd etildi.
- Birlamchi uy-joy segmentida yillik o‘sish 8,8 foizni tashkil etdi, eng yuqori ko‘rsatkichlar Mirzo Ulug‘bek — 15,5 foiz, Mirobod — 14,9 foiz va Yunusobod — 14,6 foiz tumanlarida kuzatildi.
- Toshkentda ijara narxining o‘rtacha qiymati kvadrat metr uchun qariyb 8,9 dollarni tashkil etib, bir oyda 2,7 foizga, yillik hisobda esa 10,8 foizga oshdi.
- Markaziy tumanlarda — Mirobod, Shayxontohur, Yakkasaroy va Mirzo Ulug‘bekda — ijara stavkalari kvadrat metr uchun qariyb 11 dollarni tashkil etmoqda.
- Ijara narxining eng yuqori o‘sishi Yashnobod — 18,9 foiz, Mirzo Ulug‘bek — 14,3 foiz va Yakkasaroy — 12,5 foiz tumanlarida qayd etildi.
Mohiyat
- Xaridorlar uchun bu bozorning tezlashuvi va talab oshishi fonida narxlar o‘sishi ehtimolini anglatadi.
- Quruvchilar va sotuvchilar uchun bu yuqori faollik va savdo hajmini oshirish imkoniyatini bildiradi.
- Investorlar bozorni, ayniqsa tez o‘sayotgan hududlarda, yanada jozibador deb baholashi mumkin.
- Eskrou hisobvaraqlarining joriy etilishi bitimlar tuzilishi va bozor ishtirokchilari xulqiga ta’sir ko‘rsatishni boshladi.
