Nega bu muhim
O‘zbekistonda ko‘p kvartirali uylarni saqlash va boshqaruv kompaniyalari faoliyatiga qo‘yiladigan talablar kuchaytirilishda davom etmoqda. Yangi qoidalar uylarni saqlash, hovlilarni obodonlashtirish va umumiy infratuzilmadan foydalanish bo‘yicha minimal standartlarni belgilaydi. Bu aholi uchun mulkdorlar va boshqaruv tashkilotlari o‘rtasidagi majburiyatlarning yanada aniq taqsimlanishini, shuningdek turar joy majmualariga xizmat ko‘rsatish sifati bo‘yicha rasmiy talablar paydo bo‘lishini anglatadi.
Nima bo‘ldi
- O‘zbekiston Qurilish va uy-joy kommunal xo‘jaligi vazirligi ko‘p kvartirali uylarni saqlash va ulardan foydalanish bo‘yicha yangi qoidalarni tasdiqladi.
- Hujjat Lex.uz portalida e’lon qilindi va u uy-joy mulkdorlari, ijarachilar, boshqaruv kompaniyalari hamda uylarni boshqaruvchi boshqa organlarga tatbiq etiladi.
- Qoidalar umumiy mulkni saqlash, tozalash, hovlilarni obodonlashtirish, muhandislik infratuzilmasidan foydalanish va boshqaruv tashkilotlari faoliyatiga qo‘yiladigan talablarni belgilaydi.
- Hujjat, shuningdek, uyga tutash hududning majburiy elementlari va ayrim kommunal avariyalarni bartaraf etish muddatlarini ham belgilaydi.
Raqamlar va faktlar
- Har bir ko‘p kvartirali uy yagona texnik pasportga ega bo‘lishi kerak. Uni yuritish uchun javobgarlik uyni boshqaruvchi organga yuklanadi.
- Boshqaruv kompaniyalari videokuzatuv tizimlari, domofonlar va liftlarning texnik monitoringini ishchi holatda saqlashi shart.
- Boshqaruv kompaniyalari uyga xizmat ko‘rsatish uchun zarur materiallar, inventar, yoqilg‘i va xo‘jalik jihozlarini xarid qilishi kerak.
- Kirish yo‘laklari, zinapoyalar va lift xonalari kamida haftasiga bir marta tozalanishi shart.
- Zarurat tug‘ilganda boshqaruv tashkilotlari kirish yo‘laklari, liftlar, chiqindi quvurlari va tutash hududda dezinfeksiya hamda dezinseksiya ishlarini olib borishi shart.
- Suv ta’minoti yoki oqova tizimidagi avariya oqibatida yerto‘lani suv bosgan taqdirda, sizib chiqish va to‘plangan suv 24 soat ichida bartaraf etilishi kerak.
- Boshqaruv organlari uyga tutash hududga o‘rindiqlar va kamida 25 metr masofada chiqindi qutilarini o‘rnatishi shart.
Ko‘p kvartirali uylar hududida endilikda quyidagilar bo‘lishi majburiy:
- bolalar o‘yin maydonchasi;
- sport maydonchasi;
- keksalar dam olishi uchun hudud;
- chiqindi yig‘ish maydonchasi;
- uy hayvonlarini sayr qildirish joyi;
- velosipedlar, samokatlar, nogironlik va bolalar aravachalarini saqlash joylari.
Bundan tashqari:
- Fasadlar va umumiy foydalanish joylarida reklama, e’lon va afishalarni joylashtirishga faqat mulkdorlarning umumiy yig‘ilishi qarori bilan ruxsat beriladi.
- Boshqaruv tashkilotlari uyga tutash hududni yoritish va daraxt hamda o‘simliklarni sug‘orish tizimlari uchun ham javobgar bo‘ladi.
- Markaziy kanalizatsiyasi bo‘lmagan uylarda oqova suvlarni chiqarish kamida har uch oyda bir marta amalga oshirilishi kerak.
- Boshqaruv organlari, shuningdek, septiklarni tozalash va dezinfeksiya qilishni ham ta’minlashi shart.
- Yangi qoidalar 2026-yil 1-avgustdan kuchga kiradi.
Mohiyat
- Boshqaruv kompaniyalari uchun yangi talablar mas’uliyat doirasining kengayishi va uylarni boshqarish bo‘yicha yanada rasmiylashtirilgan xizmat standartlarini anglatadi.
- Ulardan infratuzilmani muntazam saqlash, sanitariya holatini nazorat qilish va kommunal avariyalarga tezroq javob berish talab etiladi.
- Aholi uchun qoidalar ko‘p kvartirali uylar va ularga tutash hududlarda bo‘lishi shart bo‘lgan minimal obyektlar va xizmatlar ro‘yxatini belgilab beradi.
- Shu bilan birga, bu boshqaruv tashkilotlari xarajatlarining oshishiga va ayniqsa eski uy-joy fondida xizmat narxlarining qayta ko‘rib chiqilishiga olib kelishi mumkin.
