Nima uchun bu muhim:
Eskrou-sxema 2025-yil 1-iyuldan boshlab majburiy hisoblanadi va 2026-yil 1-yanvardan boshlab yagona bo‘ladi. Agar quruvchilar va banklar moliyalashtirish mexanizmini yo‘lga qo‘ymasa, bu uy-joylarni foydalanishga topshirish sur’atini pasaytirishi va aholi uchun uning qiymatini oshirishi mumkin.
Nima bo’ldi:
- Quruvchilarga hisob-kitoblar va loyihalarni davom ettirish uchun mablag‘ yetishmasligi tahdid solmoqda;
- Mahalliy developerlarning past rentabelligi tufayli hududlarning ulanishi xavfliroq;
- Obyektlar muzlatilishi va ishdan bo‘shatilishi mumkin;
- Eskrou mablag‘laridan qurilish aylanma ehtiyojlarini moliyalashtirish uchun past yoki nol foiz stavkada foydalanish taklif etilgan;
- Bank nafaqat mablag‘larni saqlashi, balki investor yoki loyihalarning hammuallifi bo‘lishi kerak.
Nima deyishdi:
“Viloyat developerlarining rentabelligi past, bu qurilishni muzlatish va ishdan bo‘shatishlarga olib kelishi mumkin”, — dedi Mansur Niyozmuhamedov.
Quruvchilar uyushmasi rahbarining fikricha, quruvchilarga imtiyozli shartlarda eskrou hisobidan haq to‘lash kerak — hokimiyat bu xavfni qoplashi kerak.
Mohiyat:
- Eskrou-hisobvaraqlar prezident farmoni bilan joriy etiladi hamda MB va Qurilish vazirligi normativlari bilan qo‘llab-quvvatlanadi;
- Bunday model aksiyadorlarni himoya qilishga qaratilgan, ammo tarmoqning moliyaviy dinamikasini o‘zgartiradi;
- Bir qator mamlakatlarda shunga o‘xshash sxemalar moliyalashtirishdan foydalanish imkoniyatini kuchaytirish tufayli quruvchilarni ushlab turdi.
