Nega bu muhim
Bozorning eng yirik segmentidagi pasayish talabning sovishi ko‘rsatkichidir. Toshkent trendni belgilamoqda: poytaxtda narxlarning pasayishi investitsiya faolligiga ta’sir qilishi mumkin. Oylik pasayishga qaramay, yillik dinamika ijobiy bo‘lib qolmoqda, bu esa bozorning uzoq muddatli barqarorligini ko‘rsatadi.
Nima bo‘ldi
- avgust oyida ko‘chmas mulk bozoridagi bitimlar: oy davomida -4,6%, ammo yil davomida +13%;
- bitimlar soni bo‘yicha yetakchilar: Sirdaryo, Xorazm, Surxondaryo;
- mamlakat bo‘yicha ikkilamchi uy-joy narxlari: oyiga +1%, yiliga +4%;
- Toshkent shahrida: oyiga -2,3%, yiliga +0,2%;
- poytaxtda ijara: o‘rtacha 1 kv.m. uchun $8, Mirobod, Shayxontohur, Yakkasaroy tumanlarida — 1 kv.m. uchun $10,3.
Mohiyat
- 2023-2024-yillardagi faol o‘sishdan so‘ng bozor sekinlashmoqda: kredit stavkalarining oshishi va qurilish materiallari narxining ko‘tarilishi talabni oshirmoqda.
- Ijara segmenti barqaror bo‘lib qolmoqda, ammo poytaxtning qimmat tumanlari markaz va chekka hududlar o‘rtasidagi tafovutni kuchaytirmoqda.
- Mutaxassislarning ta’kidlashicha, 2025-yil oxiriga kelib bozor turli yo‘nalishdagi dinamikani ko‘rsatishi mumkin: hududlarda barqarorlik va Toshkentda narxlarga bosim.
